根據內政部營建署對於公設項目的定義為，公寓大廈中的公共設計指得是共用部分，包括住戶共同使用的設施， 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間，以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少，一般來說，新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%，舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物，從上列的公設比算式來看，雨遮越大， 公設比越小，所以建商蓋越多的雨遮、花台，反而公設比變小，雖然對建商來說，附屬建物除了陽台外，其餘項目都不得計入買賣價格，但卻計入總坪數中，因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數，或是造成低公設比的假象。
另有6旬婦看中高宏苑「風水好」，希望購入大單位與母親、兒子及媳婦同住。 今期綠置居共推售4,693個單位，當中2,021個來自高宏苑，776個來自粉嶺清濤苑，1,896個來自馬鞍山錦柏苑，單位實用面積介乎184至489平方呎，售價由75萬至285萬不等。 內容標籤 馬鞍山 綠置居 油塘 高宏苑 清濤苑 錦柏苑 【晴報 睇住賞 - 送香港迪士尼樂園一日標準門票40張及香港迪士尼樂園酒店海景客房5間】 ↓最有聖誕氣氛喺邊到？ 一定喺香港迪士尼樂園! ↓ ↓【晴報睇住賞 送31份雀巢Ⓡ全營授乳套裝】↓ ↓想寶寶健康贏在起跑線？ 媽媽營養吸收要全面! ↓ 您也可能喜歡... 夜繽紛啟動 4招谷經濟丁財旺 港鐵票5送1 戲飛最平35元 3海濱辦表演
1.拆除工程 拆除舊板查看內部角材狀況與天花板上方的狀況 在裝修的初階段，一句話"舊的不去新的不來"能夠恰如其分地描述其重要性。 首先，我們必須從拆除舊的廁所天花板開始，這一步不僅僅是為了更換，更重要的是為了深入檢查內部結構。 我們需要仔細檢視是否存在白蟻侵蝕或其他害蟲蛀食的痕跡，從中評估舊有的角材是否仍具有結構完整性和使用價值。 如果舊角材經過評估仍然堅固，那麼經過必要的修補和加固後，我們可以考慮再次使用它，這樣不僅能夠節省成本，還能發揮資源的最大化使用。 但若角材出現嚴重損壞或可能影響整體工程的進展和安全，那麼毫無疑問，我們必須替換它。 這當然意味著裝修費用會增加，但為了整體工程的質量和安全，這是絕對必要的。 此外，我們還需特別關注天花板上方的情況，特別是是否存在漏水或滲水現象。
基礎 就是建築埋藏於地面下的下部結構，可以看作是整座建築的腳，將整個建築的重量傳遞到土壤與岩盤上。而在 基礎板 之下，承受建築重量的地層，就稱為 地基 了。此外，基礎又分成 直接基礎 和 間接基礎 。直接基礎中常見的 筏式基礎 ，又因為全部結構柱都站在同一塊大的基礎板上，所以受 ...
176 TVBS新聞網 · 3 小時前 總統大選前1天表態了! 張小燕1圖挺他：拒政客把寶島當戰場 2024總統大選倒數一天，不少名人開始表態心中的總統候選人。 對於每逢選舉，親友之間感情就會撕裂，75歲「綜藝教母」張小燕為此感到困擾，罕見在臉書表示，「選舉是民主的象徵，我們應該尊重，每一個人的選擇! 」她也暗示自己想選的是從基層做起，且不會讓孩子們去「打仗」的候選人。...
やってはいけないNG風水 玄関編 運気を下げる玄関に置いてはいけないものは？ | 幸運をよぶ風水 ホーム やってはいけない風水 やってはいけないNG風水 玄関編 運気を下げる玄関に置いてはいけないものは？ ？ 玄関風水で運気を下げるやってはいけないことや置いてはいけないものって何？ ! こんな疑問にお答えします。 玄関は風水でとっても大切な場所。 玄関を明るくてキレイにしていると、外から良い気がたくさん入ってきて、家中の運気がアップします。 玄関の掃除をしっかり行い、風水的に良い置物を飾ることで、運気をアップしていきたいですよね。 だけど、もし、 玄関で風水的にやってはいけないことをやっていたり、置いてはいけないものを置いていると・・・。
天煞孤星，比喻一个人非常残暴、阴狠、不吉利，会给身边人带来祸害，注定一生孤独。 由此延伸出一种命格，天煞孤星命。 百度百科有一个说法， 天煞孤星命的人，家业妻子不保，婚姻难就，晚年孤苦伶仃，刑妻克子，丧夫再嫁。 青年男女遇之，婚姻难就，刑亲克友，六亲无缘，兄弟少力。 简而言之，这些人会"克"身边人。 越是与之亲近的人，结果越不好，因为普通人的命格不够硬，无法承受天煞孤星命格的冲击。 不管是男人，还是女人，结婚生子，外出交友，合作做生意，都不要找天煞孤星命格的人，不然，大祸将至。 天煞孤星，迹象明显。 有这几种特征的人，会克身边人。 01 野心越大，权势越重，预示了天煞孤星命。 唐太宗李世民，通过玄武门之变， 不仅杀了大哥李建成，以及弟弟李元吉，还逼宫父亲李渊，让他退位。
左青龍右白虎一般指 風水學 中的左右位置，青龍代表東方，白虎代表西方。 中國古時建立 二十八宿 ，而二十八宿又分為四組，每組有七個 星宿 。 這四組，分別是春、夏、秋、冬四季中天之星。 每一季配以一種動物和一個方位〈參見附圖〉。 春天配以東方，其靈物為〔青龍〕，因〔青龍〕代表了春天的生機、萬物生長之氣。 〔青龍〕的生氣勃勃，這就等於春天的花草萌芽之象。 至於夏天，天氣炎熱，所以就以紅色火作代表。 而且，夏天時候，雀鳥特別多活動，因此夏天之靈物為〔朱雀〕。 〔朱雀〕即是紅色的 火雀 。 此外，夏天配以南方。 秋天帶有肅殺之氣，古時 行刑 亦多於秋季，稱之為 秋決 。 而且秋天來臨，樹黃葉落。 所以〔白虎〕正好代表秋天的落寞、肅殺的氣氛。 秋天則配以西方。 冬天則配以北方。
有關祖先風水問題，影響陽宅風水最大的因素之一是祖先的牌位問題,尤其是祖先的牌位該放哪裡?在哪個位置供奉祖先比較有利?以下就是一個有關於祖先供奉的風水實例。 頭份風水客戶的來信 這件委託案的客戶，是頭份本地人，委託案緣起於一封來信，信件的內容如下: 老師您好，約2年多前，有請老師到頭份中央路的巷子裡，看購屋風水問題，買下了其中一間，並請老師佈局。 由於明年將進入9運年，想請教老師關於8運宅到9運年風水佈局是否需要更改，剛好近期想增設神明廳使用，想一併請教叫適合位置，想約老師何時有時間可以，非常感謝! 劉老師的風水專書——- 博士教你精算風水吉凶 祖先的牌位該置於何處? 回信 陳先生是我以前曾委託我風水佈局的人，所關心的問題，那就是進入九運後，是否該請老師重新佈局的問題。
昇層意思
